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装修中那些省钱的窍门你掌握了没?

发布时间:2019/07/12 行业资讯 设计师:周文 浏览次数:670

作 为 一 个 龙 发 装 饰 的 设计部经理 , 我 每 天 都 在 面 对 客 户 , 经 常 有 客 户 这 样 问 我 :“面 积 小 的 房 子, 装 修 的 费 用 应 该 较 省 吧?”, 其 实 小 房 的 施 工 较 为 困 难, 因 为 利 润 小, 很 多 工 人 不 愿 意 接 这 样 的 工 作, 因 此 预 算 相 对 还会 比 一 般 的 新 房 高。

其他 还 有 哪 些 关 于 装 修 中 省 钱 的 窍 门 呢?

我 今 天 就 来 给 大 家 理 一 下 : 有 个 最 重 要 的 事 情 先 说 ,有 的 客 户 怕 设 计 师 会 乱 哄 抬 价 钱, 自 己 就 在 纠 结 开 始 时 不 要 告 诉 设 计 师 自 己 的 预 算 底 线 吧 ?个 人 觉 得 最 好 的 办 法 就 是 :一 开 始 就 让 设 计 师 了 解 自 己 的 需 要, 这 样 能 让 设 计 师 针 对 预 算 提 出 可 行 的 设 计, 节 省 双 方 沟 通 的 时 间。

 

每 周 我 都 会 去 巡 查 工 地 , 并  视 频 记 录 :

 

经 验  :老 房 的 基 础 工 程 费 用 很 高, 而 且 是 无 法 删 减 的 项 目。 只 能 在 其 他 方 面 省 预 算。 比 如 可 以 用 移 动 式 家 具, 或 用 质 感 好、 性 价 比 高 的 材 质 来 代 替。 而新 房 装 修 想 省 钱, 买 房 时 一 定 要 选 格 局 与 动 线 好 的, 这 样 就 能 省 下 不 必 要 的 拆 除 与 管 线 更 动 费 用。 然 后 将 预 算 重 点 放 在 功 能 性 工 程 上。

 

装修中那些省钱的窍门你掌握了没?-家装保姆

(图片来自团队设计师  周文)

其 他 相 关 费 用:

设 计 费

▶ 根 据 比 例 计 算: 这 通 常 出 现 在 以 工 程 为 主、 设 计 为 辅 的 装 修 公 司, 或 是 设 计 师 承 办 了 工 程, 因 此 设 计 费 含 在 总 工 程 款 中。 以 目 前 的 行 情 来 看, 这 种 设 计 费 大 约 占 总 工 程 款 的 5% ~ 20%。

▶ 根 据 面 积 计 算: 即 按 实 际 做 的“ 套 内 面 积” 计 算, 也 有 的 公 司 根 据“ 使 用 面 积” 计 算, 这 点 在 咨 询 时 要 特 别 留 意。 根 据 面 积 计 算 的 公 司, 设 计 费 从 0 元 到 几 十 万 元 不 等。 价 格 差 异 会 根 据 设 计 师 的 等 级 而 有 所 不 同。 刚 起 步 的 设 计 公 司 或 工 作 室, 设 计 费 一 般 不 高。 知 名 度 高 的 设 计 师, 收 费 会 在 每 平 方 米 100 元 以 上。

▶ 定 额 设 计 费: 也 有 的 设 计 案 如 外 观 包 覆、 庭 园 设 计、 夹 层 小 平 数 等, 因 为 工 程 复 杂、 问 题 多, 不 适 合 用 面 积 计 价。 这 时, 设 计 师 会 直 接 在 估 价 单 中 开 出 一 个 他 觉 得 合 理 的 金 额。

▶ 仅 收 咨 询 费: 也 有 的 设 计 师 不 走 主 流 的 收 费 方 式, 而 改 以 收 一 次 定 额 的 咨 询 费, 包 括 协 助 房 主 制 定 风 格、 配 置 家 具, 并 绘 制 简 单 的 设 计 图 供 房 主 参 考, 但 不 参 与 报 价 及 施 工。 此 时 房 主 最 好 先 做 功 课, 以 方 便 省 时 沟 通。

监 工 费

▶ 不 收 监 工 费: 装 修 公 司 的 设 计 师, 或 系 统 家 具 厂 商 的 设 计 师, 往 往 会 连 工 带 料 收 取 一 定 金 额 的 费 用。 监 工 费 都 含 在 里 面, 不 额 外 收 取。 这 类 收 取 方 式 也 较 容 易 有 争 执 产 生, 因 为 这 似 乎 会 没 有 监 工。

▶ 按 比 例 收 费: 这 是 目 前 采 用 较 多 的 方 式, 设 计、 工 程、 监 理 分 开 计 算。 一 般 来 说, 监 工 费 会 占 总 工 程 费 的 5% ~ 10%, 但 仍 要 看 工 程 的 大 小 及 复 杂 度。 越 复 杂 的 工 程, 监 工 费 的 比 例 越 高。

保 证 金 装 修 时, 为 了 确 保 大 楼 不 因 此 受 损, 物 业 会 要 求 支 付 押 金, 大 面 积 的 装 修 的 押 金 可 能 会 很 多。 若 大 楼 因 装 修 而 有 毁 坏, 会 从 中 扣 款 赔 偿。 这 笔 押 金 到 底 该 由 设 计 师 支 付, 还 是 房 主 埋 单? 可 以 事 先 谈 妥。 至 于 保 证 金 押 现 金 还 是 票 据, 则 视 大 楼 物 业 的 规 定 而 定。

装 修 许 可 费

用 供 公 众 使 用 的 建 筑 物( 如 公 寓), 可 能 要 申 请 装 修 许 可。 一 般 室 内 装 修 的 简 易 式 审 查 大 约 需 要 几 百 元, 可 由 建 筑 师、 设 计 师 代 为 申 请。

 

装修中那些省钱的窍门你掌握了没?-家装保姆

(图片来自团队设计师  周文)

上 门 量 房 都 不 用 付 费?

现 在 很 多 设 计 师 量 房 是 不 收 费 的。 但 房 主 要 把 测 量 与 设 计 资 料 带 走 时, 一 般 应 付 钱。 收 费 标 准 多 以 每 小 时 工 时 加 车 资 计 算, 但 很 少 有 设 计 师 会 一 开 始 就 告 知。 所 以, 第 一 次 与 设 计 师 见 面 时, 最 好 先 问 清 楚, 以 免 发 生 纠 纷。

设 计 师 说 只 要 签 合 同 就 不 收 设 计 费, 有 这 么 好 的 事 吗?

常 有 设 计、 施 工 合 同 一 起 签 订 的, 这 可 能 带 来 很 多 问 题: 设 计 图 与 施工图 说 未 完 成、 房 主 仅 拿 到 几 张 平 面 图, 或 房 主 拿 到 设 计 图 后 不 满 意, 实 际 上 却 已 经 开 工。 甚 至 房 主 已 经 支 付 首 期 款 项。 比 较 好 的 做 法 是 先 签 设 计 合 同, 待 所 有 设 计 图 确 认 符 合 自 己 的 需 求 后, 再 进 一 步 考 虑 签 工 程 合 同。 在 设 计 合 同 的 实 施 过 程 中,房 主 也 能 再 次 思 考 这 位 设 计 师 是 否 适 合 自 己。

 

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(图片来自团队设计师  周文)

经 验 : 在 洽 谈 的 过 程 中, 设 计 师 没 提 到 设 计 费。 我 们 本 来 就 知 道 要 付 设 计 费, 毕 竟 设 计 师 做 的 事 很 多。  而且保 证 金 有 存 在 的 必 要 性, 否 则 万 一 装 修 过 程 中 不 小 心 破 坏 大 楼 地 板 或 其 他 地 方, 难 道 要 房 主 负 责 修 缮 吗? 而 且 这 笔 押 金 最 后 也 会 归 还 房 主, 所 以 最 好 执 行 它。欢迎与“家装保姆“交流你在装修过程中的宝贵经验!

 

装修中那些省钱的窍门你掌握了没?-家装保姆

(图片来自团队设计师  周文)

省钱攻略:

Point 1   材 质 替 换

▶ 特 殊 漆 可 创 造 原 石 效 果: 喜 欢 天 然 石 材 的 质 感, 却 又 苦 于 预 算 不 够, 可 通 过 特 殊 漆 料 代 替, 一 样 能 达 到 类 似 效 果。 省 多 少? 页 片 岩 一 才 约 150 元 左 右, 石 头 漆 每 平 方 米 约 600 元。 如 果 前 者 要 1000 元, 后 者 只 需 300 元。

▶ 人 造 石 代 替 天 然 岩 石: 除 了 常 见 的 文 化 石, 还 有 很 多 人 造 石 类 型 选 择, 虽 无 法 达 到 无 接 缝 石 材 的 气 势, 但 换 色 更 多, 且 有 一 定 的 效 果。 省 多 少? 仿 城 堡 外 墙 石 材 感 的 城 堡 石 或 是 仿 层 岩 片 感 的 层 岩 石, 连 工 带 料 每 平 约 1000 元, 相 较 上 万 元 的 大 块 石 材, 价 差 以 倍 数 计 算。

▶ 薄 石 板 替 代 板 岩 单 片: 厚 度 仅 1.5 ~ 3mm 左 右 的 轻 薄 材 质, 施 作 流 程 与 木 工 贴 皮 相 同, 既 能 弯 曲 也 可 被 广 泛 使 用 在 瓷 砖、 混 凝 土、 木 板 材、 金 属 板 材 等, 灵 活 性 相 当 高。省 多 少? 单 品 价 格 因 不 同 大 小、 厂 牌 而 有 差 异。 若 以 1220mm × 610mm 的 尺 寸 估 价, 每 片 薄 石 板 约 为 200 元 左 右, 对 比 同 尺 寸 大 理 石 材, 能 省 一 半 左 右 的 费 用。

▶ 水 泥 粉 光 替 代 磐 多 魔: 喜 欢 好 清 洁 又 具 自 然 简 约 质 感 的 无 接 缝 地 板, 但 磐 多 魔、 EPOXY 的 造 价 都 不 便 宜, 这 时 不 妨 采 取 水 泥 粉 光。 这 类 工 法 虽 无 磐 多 魔 的 色 彩 多 变, 但 其 不 规 则 的 色 泽 深 浅 和 镘 刀 施 作 痕 跡, 反 而 使 空 间 更 具 质 朴 感。 省 多 少? 磐 多 魔 每 平 方 米 2000 多 元, 包 含 前 期 打 底、 整 平 的 费 用。 而 水 泥 粉 光 每 平 方 米 只 需 200 元。

 

装修中那些省钱的窍门你掌握了没?-家装保姆

(图片来自团队设计师  周文)

Point 2   水 电 设 备

▶ 做 好 基 础 工 程, 以 免 日 后 更 麻 烦: 最 好 一 开 始 就 把 所 有 的 电 源、 音 响、 网 络 等 管 线 都 做 好。 也 可 以 预 先 进 行 基 础 装 修, 如 地 板、 墙 面 油 漆 等, 以 免 日 后 需 要 用 到 时 再 来 敲 敲 打 打。 不 仅 影 响 居 住 品 质, 施 作 上 也 麻 烦 很 多。 省 多 少? 省 下 日 后 局 部 装 修 和 电 源 管 线 施 工 的 费 用。

▶ 厨 房 大 小 设 备 依 需 求 而 定: 若 厨 房 的 使 用 率 不 高, 不 需 要 花 太 多 钱 在 厨 具 和 隔 间 规 划 上。 由 层 板 替 代 上 柜, 或 用 旧 厨 具, 再 对 表 面 门 片、 台 面 进 行 局 部 更 换, 一 样 能 有 舒 适 的 厨 房。 省 多 少? 省 下 额 外 隔 间 和 上 柜 柜 体 的 费 用; 如 果 沿 用 旧 厨 具, 则 可 省 下 所 有 厨 具 的 预 算。

▶ 浴 帘 搭 配 浴 缸, 省 下 淋 浴 间 费 用: 干 湿 分 离 的 淋 浴 间, 虽 然 卫 浴 空 间 更 清 爽, 但 施 工 费 用 不 小。 由 浴 缸 搭 配 浴 帘, 可 大 大 降 低 费 用, 也 有 干 湿 分 离 的 效 果。 省 多 少? 省 下 淋 浴 间 金 属 与 玻 璃 工 程, 约 1000 元 以 上, 依 材 质 而 有 价 差。

▶ 空 调 离 室 外 机 越 近 越 好: 在 木 工 施 作 前, 应 该 先 考 虑 所 有 空 调 的 位 置, 然 后 一 并 施 工。 尽 可 能 让 空 调 与 室 外 机 在 同 一 侧 的 墙 面 上, 距 离 越 近 越 好, 以 便 缩 减 空 调 管 线 长 度 和 降 低 木 工( 包 梁) 的 面 积。 省 多 少? 省 下 木 工 天 花 的 材 料 费, 同 时 也 缩 短 工 时, 省 了 工 资。

Point 3   泥 工 工 程

▶ 水 泥 板 墙 面: 施 工 方 便 的 水 泥 板, 不 需 要 针 对 墙 面 先 行 粉 光、 打 底, 施 作 上 以 木 工 封 板, 再 钉 挂 或 黏 贴, 不 仅 能 模 拟 水 泥 墙 面 的 视 觉 质 感, 也 能 有 效 掩 盖 旧 有 墙 面 的 瑕 疵 或 脏 污, 达 到 整 齐 划 一 的 视 觉 效 果。 省 多 少? 省 下 墙 面 重 整 的 粉 光、 批 土 等 费 用。

▶ 局 部 卫 浴 墙 面 以 防 水 漆 替 代 贴 砖: 在 规 划 卫 浴 隔 间 时, 为 达 到 更 好 的 防 水 效 果, 可 在 浴 室 墙 面 贴 上 瓷 砖。 可 在 经 常 碰 水 的 区 域 进 行 局 部 贴 砖, 其 他 空 间 则 改 为 防 水 漆。 价 差 或 许 不 多, 却 能 在 丰 富 空 间 的 前 提 下 省 一 些 预 算。 省 多 少? 省 下 部 分 贴 砖 的 人 工 材 料 费。

▶ 烤 漆 玻 璃 取 代 壁 砖: 厨 房 墙 面 以 大 面 烤 漆 玻 璃 替 代 传 统 壁 砖, 既 不 怕 油 烟 又 美 观, 还 能 解 决 传 统 瓷 砖 勾 缝 易 脏 的 问 题, 利 于 日 常 清 洁。 同 样 的 设 计, 也 能 用 在 卫 浴 壁 面。 省 多 少? 墙 面 贴 瓷 砖 + 防 水, 工 资 一 平 方 米 约 400 元, 并 且 工 时 较 长; 而 烤 漆 玻 璃 每 30cm × 30cm 20 元, 并 且 不 同 于 玻 璃 隔 间 强 调 使 用 的 安 全 性, 此 处 装 饰 性 成 分 较 重, 玻 璃 厚 度 可 从 10mm 缩 减 到 5mm, 费 用 又 会 随 之 降 低。

▶ 旧 墙 面 直 接 拉 毛, 省 下 所 有 泥 工: 旧 砖 墙 除 了 重 新 粉 光、 整 平 之 外, 有 时 也 可 尝 试 逆 向 操 作。 将 墙 面 拉 毛 后, 直 接 保 留 施 工 的 凿 痕, 对 应 旁 侧 粉 光 后 的 平 整 墙 面, 更 显 其 豪 放 的 姿 态。 再 打 上 一 两 盏 灯, 有 时 反 而 比 贴 了 满 满 的 瓷 砖 更 具 特 色。 省 多 少? 将 墙 面 拉 毛 后 就 不 用 上 任 何 装 饰, 省 下 后 续 所 有 的 泥 工 费 用。

 

装修中那些省钱的窍门你掌握了没?-家装保姆

(图片来自团队设计师  周文)

Point 4   木 工 工 程

▶ 局 部 天 花 造 型 隐 藏 管 线: 如 果 预 算 有 限, 又 希 望 天 花 有 点 设 计 感, 可 采 取 局 部 施 作 的 方 式, 配 合 灯 光、 管 线 做 造 型 变 化。 既 能 丰 富 空 间 表 情, 也 让 空 间 更 加 简 洁。 省 多 少? 省 下 部 分 天 花 施 作 的 工 资 与 材 料 费。

▶ 隔 间 搭 配 层 板 做 收 纳 台 面: 施 作 木 工 隔 间 的 同 时, 稍 稍 加 深 隔 间 厚 度 做 一 个 内 凹 区 域。 再 搭 配 简 单 层 板 设 计, 即 使 不 需 要 做 到 一 整 座 柜 子, 依 然 能 创 造 足 够 的 深 度, 看 起 来 也 更 利 落。 省 多 少? 一 般 不 含 漆、 特 殊 五 金 的 木 工 电 视 柜, 一 尺 为 400 元 以 上, 若 再 搭 配 造 型 电 视 墙, 则 省 下 额 外 的 木 工 和 油 漆 费 用。 整 个 电 视 墙 至 少 能 省 千 元。

▶ 木 皮 面 漆, 道 数 越 少 越 省 钱: 可 以 选 择 具 明 显 凹 凸 纹 理 的 木 皮, 再 直 接 涂 上 防 水 涂 料, 既 有 色 彩 变 化、 展 现 木 皮 的 自 然 纹 理, 也 节 省 了 预 算。 省 多 少? 实 木 贴 皮 的 表 层 面 漆 上 漆 次 数 愈 多, 价 格 提 高。 若 要 做 烤 漆 或 染 色 处 理, 也 会 提 高 费 用。 隔 间 搭 配 层 板 做 收 纳 台 面, 省 下 机 柜 木 工

▶ 隔 间 墙 面 直 接 做 柜 子, 省 下 柜 框 的 钱: 由 隔 间 墙 作 柜 框, 再 简 单 规 划 轨 道 及 门 片 的 这 类 柜 子, 能 节 省 柜 体 施 作 的 费 用。 即 使 非 畸 零 区, 只 要 算 好 柜 体 宽 度 做 边 侧 木 板, 依 然 能 达 到 同 样 的 效 果。 墙 面 可 选 择 上 漆 或 以 壁 纸、 壁 布 做 表 面 包 覆。 省 多 少? 只 需 花 费 门 片 和 轨 道 费 用, 省 下 木 工 高 柜 或 组 合 柜,

Point 5   轻 装 修 工 程

▶ 壁 面 以 涂 料 做 变 化, 不 需 多 花 费 用: 想 让 白 墙 有 一 些 风 格 变 化, 又 不 想 有 清 洁 更 换 的 麻 烦, 可 用 油 漆 在 墙 面 彩 绘 出 造 型。 若 想 创 造 更 丰 富 的 视 觉 效 果, 可 贴 上 一 些 造 型 壁 贴 做 装 饰, 不 需 大 笔 费 用。 省 多 少? 壁 贴 一 张 50cm × 50cm, 进 口 与 国 产 的 价 格 从 10 ~ 200 元 以 上 都 有。

▶ 磁 性 漆 替 代 钢 板: 含 有 磁 性 的 特 殊 涂 料—— 磁 性 漆, 可 替 代 过 去 常 见 的 金 属 板 墙。 其 弹 性 更 好, 并 能 依 照 使 用 者 的 喜 好 再 涂 上 不 同 颜 色 的 涂 料, 让 家 中 拥 有 一 面“ 风 格 留 言 板”。 省 多 少? 磁 性 漆 一 桶 300 元( 约 刷 3 平 方 米), 相 较 之 下, 同 尺 寸 钢 板 往 往 都 要 1000 元 以 上, 若 再 上 漆, 整 体 的 价 格 相 差 上 千 元。

▶ 搭 配 织 品 软 件: 若 预 算 有 限, 无 法 针 对 细 节 进 行 大 规 模 装 修, 可 在 基 础 工 程 做 完 后, 把 大 部 分 预 算 留 给 窗 帘、 抱 枕 等 织 品 软 件 吧! 省 多 少? 省 下 木 工 造 型、 壁 面、 贴 砖 和 各 类 装 饰 费 用。

▶ 用 卷 帘 替 代 蛇 形 拉 帘: 蛇 型 拉 帘 有 柔 软 飘 逸 感, 以 及 吸 音、 隔 音 效 果, 但 要 花 费 更 多 的 布 料。 为 了 达 到 良 好 的 遮 光 效 果, 一 般 会 做 两 层。 以 线 条 利 落 的 卷 帘 替 代, 不 仅 布 料 节 省, 也 能 进 行 如 大 图 输 出 订 制, 创 造 个 性 风 格。 省 多 少? 一 般 国 产 卷 帘 30cm × 30cm 约 10 元 上 下, 相 较 国 产 窗 帘 一 米 则 约 要 13 元, 并 常 会 做 两 层 设 计, 若 想 选 择 质 感 较 好 的 进 口 家 饰 布, 整 体 要 上 千 元。

Point 6   杂 项 工 程

▶ 拆 半 墙, 以 玻 璃 做 通 透 隔 间: 嫌 旧 隔 间 让 空 间 狭 隘, 又 没 钱 重 整 隔 局, 可 用 具 穿 透 效 果 的 玻 璃, 搭 配 部 分 拆 墙, 既 能 有 宽 敞 的 空 间 感, 也 不 破 坏 旧 有 天、 地 建 材, 有 效 省 下 预 算。 省 多 少? 省 下 局 部 拆 除 和 强 化 玻 璃 材 料 与 施 工 费 用。

▶ 小 块 废 料 或 二 手 木 拼 贴: 一 些 裁 切 后 的 边 缘 废 料, 品 质 虽 然 相 同, 价 格 却 往 往 差 一 倍。 由 这 些 相 对 细 小 的 废 料 或 二 手 木 材 拼 贴 一 面 造 型 墙, 既 能 活 泼 空 间 表 情, 也 能 有 效 降 低 金 额。

省 多 少? 以 卡 拉 拉 白 大 理 石 为 例, 整 面 完 整 的 大 理 石 与 尺 寸 较 小 的 废 料 的 材 料 费 相 差 一 倍 以 上, 而 二 手 木 材 虽 处 理 上 会 较 麻 烦, 但 价 格 能 便 宜 30% 以 上。欢迎与“家装保姆“交流你在装修过程中的宝贵经验!

▶ 沿 用 旧 有 建 材: 有 时 全 部 换 新 也 并 非 就 是 最 佳 选 择, 不 妨 适 度 保 留 一 些 瓷 砖, 并 视 情 况 打 磨、 重 整。 省 多 少? 省 下 地 砖 拆 除、 清 洁 和 贴 砖 等 费 用, 以 及 瓷 砖 本 身 的 材 料 费。

▶ 拆 旧 地 壁 砖, 直 接 覆 上 新 材 质: 如 果 地 面 允 许, 可 直 接 在 旧 地 砖 上 铺 地 板。 同 样, 厨 房 壁 面 上 也 可 直 接 贴 烤 漆 玻 璃。 省 多 少? 省 下 地 砖 拆 除、 清 洁 和 地 面 整 平 的 费 用。 若 是 厨 房 则 省 了 墙 面 打 底 的 费 用( 上 油 漆、 粉 光 费)。

当 然 , 装 修 中 还 有 很 多 省 钱 的 办 法 , 这 是 一 篇 文 章 根 本 就 没 法 说 完 的 , 我 们 会 在 公 众 号 “ 家 装 保 姆 ” 里 慢 慢 的 给 大 家 分 享 更 多 的 装 修 知 识 , 敬 请 关 注 !

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