装修动 工 前 一 定 要 做 的事情

什 么 是 室 内 装 修 ？

按 规 定， 室 内 装 修 是 指 固 着 于 建 筑 物 构 造 体 的 天 花 板、 内 部 墙 面、 高 度 超 过 1.2 米 固 定 于 地 板 的 隔 屏、 兼 作 橱 柜 使 用 的 隔 屏 等 部 分 的 施 工， 以 及 分 间 墙 的 变 更。 但 不 包 括 油 漆、 壁 纸、 壁 布、 窗 帘、 家 具、 活 动 隔 屏、 地 毡 等 黏 贴 及 摆 设。

注 意 物 业 的 规 定！

如 果 大 楼 有 物 业， 那 么 在 装 修 前 要 先 确 认 是 否 有 规 定。 为 了 确 保 全 体 住 户 有 良 好 的 环 境， 公 寓 大 厦 的 住 户 可 开 会 决 议 某 些 事 项， 如 大 楼 外 墙、 铁 窗 等， 都 可 经 过 住 户 开 会 决 议， 全 体 住 户 必 须 共 同 遵 守 决 议 之 事。装 修 前 要 向 社 区 管 理 员 提 出 申 请， 并 在 社 区 公 布 栏 刊 登 公 告， 尽 到 告 知 的 义 务。

（图片来自团队设计师  王正文）

办 理 许 可 证：在 很 多 地 方， 装 修 前 应 办 理 施 工 许 可 证， 又 叫“ 室 内 装 修 施 工 许 可 证”。

是 否 有“ 既 存 违 建” 要 修 缮 ？

近 年 来 违 章 建 筑 的 情 况 很 多， 如 果 已 经 买 到 了 既 存 违 建 的 房， 怎 么 办 呢？ 若 需 要 修 缮、 修 建， 要 委 托 开 业 建 筑 师 向 建 筑 管 理 处 办 理 登 记， 证 明 买 到 的 房 子 有 既 存 违 建， 而 你 只 是 在 进 行 修 缮。

（图片来自团队设计师  王正文）

问： 只 要 向 物 业 申 请 了， 就 可 以 自 由 的 动 工 吗？

答： 公 寓 大 厦 的 某 些 部 分 可 供 特 定 的 住 户 来 使 用， 但 前 提 是 需 要 经 过 其 他 住 户 的 同 意。 待 住 户 同 意 后， 你 才 拥 有 使 用 权。

问： 如 果 建 材 放 在 房 内 很 占 空 间， 可 以 借 放 在 公 共 区 域 吗？

答： 应 提 出 申 请， 因 为 共 用 区 域 是 全 体 住 户 共 同 拥 有 的， 如 地 面、 梁 柱、 共 同 的 走 廊、 楼 梯、 门 厅 等， 或 空 地、 防 空 避 难 区 域、 停 车 空 间…… 这 些 地 方 不 可 私 自 占 有 使 用。

（备注：供 公 众 使 用 的 建 筑 物： 供 公 众 使 用 的 建 筑 物， 除 了 包 括 电 影 院、 游 乐 场、 百 货 公 司 等， 也 包 含 六 层 楼 以 上 的 公 寓。 反 之， 六 层 楼 以 下 的 公 寓 就 属 于“ 非 供 公 众 使 用 建 筑 物”。）

（图片来自团队设计师  王正文）

搬 家 打 包 整 理：

事 前 先 告 知 搬 家 公 司 的 事

重 点 01 ▶ 待 搬 运 物 品： 最 好 详 细 列 出 一 张 所 有 物 品 清 单， 例 如 项 目、 尺 寸、 特 性（ 如 特 殊 物 品、 易 碎 品） 等， 不 要 漏 列。

重 点 02 ▶ 是 否 按 时 辰 入 宅： 和 公 司 约 定 搬 迁 时 间 时， 如 果 已 看 中 特 定 的 时 辰 应 事 先 强 调， 以 便 对 方 调 度 车 辆。

打 包 分 类 关 键

重 点 01 ▶ 一 周 内 必 用 物 品 要 装 在 一 起： 如 公 事 用 品、 洗 漱 用 品、 衣 物 等， 可 用 小 行 李 箱 另 外 打 包， 且 在 箱 外 注 明， 以 利 寻 找。

重 点 02 ▶ 现 金 或 贵 重 物 品 自 行 携 带： 以 免 因 搬 家 忙 乱 忘 记 收 藏 的 地 方， 或 不 慎 遗 失 而 造 成 误 会。

重 点 03 ▶ 急 救 物 品 和 清 扫 用 品 分 别 打 包： 以 备 受 伤 时 用。

重 点 04 ▶ 分 开 打 包： 辅 以 颜 色 标 志 区 隔， 这 样， 不 但 搬 进 新 家 时 能 迅 速 定 位， 也 有 利 于 日 后 寻 找。

重 点 05 ▶ 根 据 季 节、 使 用 频 率 分 类： 可 以 先 打 包 不 常 用 的 或 已 换 季 的 物 品； 至 于 日 常 必 用 的 物 品（ 像 洗 漱 用 具、 当 季 衣 物、 上 学 上 班 用 品 等） 须 另 行 打 包， 并 注 明 清 楚。

打 包 小 帖 士

重 点 01 ▶ 制 作 打 包 清 单： 将 所 有 打 包 物 品 都 详 细 列 入， 不 要 遗 漏。

重 点 02 ▶ 上 轻 下 重： 将 较 重 的 物 品 放 在 箱 子 底 部。 重 心 在 下 方， 便 不 易 倾 倒。

重 点 03 ▶ 注 意 重 量： 每 个 箱 子 不 宜 太 重 或 太 大， 以 一 人 可 搬 动 为 准。

重 点 04 ▶ 箱 外 标 示 明 确： 这 样 才 一 目 了 然， 方 便 寻 找。

重 点 05 ▶ 塞 满 纸 箱 空 隙： 以 报 纸、 泡 沫、 气 泡 片 等 缓 冲 材 料 塞 满， 以 免 物 品 在 搬 运 过 程 中 受 损。

重 点 06 ▶ 粘 纸 箱 时 应 力 求 牢 固： 可 使 用 透 明 胶 带； 箱 顶 与 箱 底 应 以“ H” 字 形 黏 贴； 要 特 意 加 强 箱 底 的 强 度。

重 点 07 ▶ 用 坚 固 的 容 器 装 箱： 建 议 选 择 环 保 物 流 箱， 不 仅 坚 固 防 水， 还 能 重 复 使 用。 一 般 来 说， 用 环 保 物 流 箱 的 租 金， 比 买 纸 箱 划 算。

（搬 家 时， 记 得 把 同 种 类 的 物 件 放 一 起， 日 后 不 但 好 整 理， 东 西 也 不 容 易 不 见）

问： 如 何 避 免 遇 到 搬 家 流 氓？

答： 合 法 的 搬 家 公 司 要 有 三 证， 包 括 搬 家 公 司 营 利 事 业 登 记、 搬 家 合 同 书、 广 告 宣 传 物， 三 者 的 公 司 名 称 要 一 致。 要 细 读 合 同 书， 检 查 是 否 有 工 资 另 计， 或 搬 迁 地 点 上 有 步 行 距 离 的 限 定。 同 时 最 好 先 列 清 单， 了 解 计 价 方 式， 避 免 发 生 估 价 纠 纷。

问： 迷 你 仓 可 以 租 赁 的 空 间 有 多 大？ 安 全 吗？

答： 现 在 有 越 来 越 多 个 人 仓 库 出 租， 这 些 仓 储 公 司 多 半 提 供 大、 中、 小 三 种 尺 寸 的 空 间， 并 有 完 善 的 防 火、 监 控 系 统， 有 的 甚 至 有 除 湿、 除 虫 服 务。 每 个 仓 库 配 有 独 立 的 门 锁， 十 分 安 全。

不 用 的 家 具 我 交 给 了 家 具 商 收 购。 他 会 评 估 家 具 的 成 色， 然 后 决 定 要 不 要 收 购。 由 于 二 手 家 具 太 多， 价 钱 也 不 会 太 好， 这 点 最 好 有 心 理 准 备。

搬 家 时， 因 为 很 难 找 到 短 期 租 赁 的 地 方， 便 干 脆 把 行 李 拿 到 迷 你 仓 寄 放， 租 金 很 便 宜。 自 己 只 需 要 带 着 随 身 物 品， 找 个 便 宜 的 旅 店 住 几 天 便 可 以。

名 词 小 百 科 ：

迷 你 仓： 小 型 便 利 仓 库， 早 些 年 在 欧 美 国 家 十 分 盛 行， 近 几 年 才 逐 渐 引 入 国 内。 主 要 解 决 不 同 的 居 家、 商 业 储 藏 问 题。 在 房 价 高 涨 的 年 代， 很 适 合 采 用 这 样 的 方 式 解 决 收 纳 的 问 题。 搬 家 公 司 营 利 事 业 登 记： 可 到 网 上 查 询 搬 家 公 司 的 营 利 事 业 登 记。